2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Salzgitter-Krähenriede
Lebenstedt, 38226 Salzgitter
Preis: 80.000 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Grundstücksfläche: N/A
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1964 erbaut und befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss rechts eines dreigeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind hell und die Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause gemütlich zu gestalten. Highlight dieser Wohnung ist das aufwendig renovierte Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein Balkon rundet diese schöne Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche viel Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 52 m²
Nutzfläche: 7 m²
Grundstücksfläche: N/A
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz: N/A
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Keller
Die Wohnung befindet sich in Krähenriede, einem ruhigen und zentralen Stadtteil von Salzgitter-Lebenstedt. Die Grundschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in ca. 6-7 Minuten zu erreichen. Dazu gehören mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Salzgitter in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Dort befindet sich auch der Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Braunschweig bietet. Die A39 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, so dass Sie das Zentrum von Braunschweig in ca. 20 Minuten erreichen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1965
Modernisierung/Sanierung: N/A
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
