Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt
Lebenstedt, 38226 Salzgitter
Preis: 99.000 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: N/A
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss links. Derzeitige Aufteilung des Objektes: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Sie gelangen durch den Flur in die einzelnen Zimmer. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 62 m². Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert. Bei der Wohnung wird Warmwasser über die Gastherme und Heizung über Fernwärme erzeugt. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut. Über die Jahre sichtlich stets gepflegt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum der weiteren Stauraum bietet.
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 62 m²
Nutzfläche: 7 m²
Grundstücksfläche: N/A
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz: N/A
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller
- Stellplätze vor dem Haus
Die Eigentumswohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt. Salzgitter-Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest. Das ehemalige Dorf Lebenstedt gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der damaligen Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt. Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 45.400 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Von der Wohnung bis zur nächste Bushaltestelle sind es circa 2 Gehminuten, von hier werden Sie in circa 6 Minuten in die Innenstadt von Salzgitter befördert. Hier befindet sich unter anderem der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 4 Gehminuten zu erreichen. Der Salzgittersee ist in circa 13 Gehminuten entfernt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: N/A
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
