Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Haverlah
38275 Haverlah, Wolfenbüttel (Kreis)
Preis: 120.000 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 379 m²
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1991 an einen Altbau von ca. 1900 angebaut. Das Haus bietet derzeit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer (2 Kinderzimmer), ein helles Wohnzimmer, Küche, kleiner Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Flur und Eingangsbereich. Des Weiteren befinden sich ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, von der Nutzfläche könnten noch ca. 50 m² als Wohnfläche ausgebaut werden. Für den Ausbau wurden seinerzeit bereits einige Vorbereitungen getroffen. Im Garten befindet sich ein ca. 2 m tiefer Teich und ein kleines Gartenhaus. Der Zustand ist renovierungsbedürftig.
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 379 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplatz: 2
- Garten
- Gartenteich
- kleiner Wintergarten
Das Haus befindet sich in Haverlah, Haverlah liegt im Südosten der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Haverlah hat ca. 1.600 Einwohner und ist verkehrsgünstig an die Bundesstraße 6 angebunden.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1991
Modernisierung/Sanierung: N/A
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Ölheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
