Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt
Lebenstedt, 38226 Salzgitter
Preis: 107.000 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: N/A
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG links. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die einzelnen Räume sind über den Flur zu erreichen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 aufwendig renoviert. Die Wohnung wird mit Warmwasser über eine Gastherme und mit Fernwärme beheizt. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut. Es wurde über die Jahre sichtlich gepflegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Salzgitter-Lebenstedt ist einer von 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Das ehemalige Dorf Lebenstedt gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde am 1. April 1942 durch Verwaltungsakt in die damalige Großstadt Watenstedt-Salzgitter eingegliedert. Am 23. Januar 1951 erfolgte die offizielle Umbenennung in Salzgitter. Insgesamt leben in der Gemeinde ca. 45.400 Einwohner. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an Autobahnen und Bundesstraßen ist sehr gut. Von der Wohnung bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten. Von dort ist man in ca. 6 Minuten in der Innenstadt von Salzgitter. Hier befindet sich unter anderem der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Braunschweig. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Salzgittersee ist ca. 13 Gehminuten entfernt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2018
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
