Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Lengede
38268 Lengede, Peine (Kreis)
Preis: 450.000 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ruhe und Exklusivität in begehrter Wohnlage von Lengede. Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 605 m² großen Grundstück erbaut. Die einladende Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 42 m², das direkt in den Wintergarten übergeht. Dieser sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden ist gedämmt und bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage, die auch Platz für ein Wohnmobil bietet und die zusätzlichen Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Einfamilienhaus wurde in Lengede errichtet, wo sich unter anderem mehrere Ärzte, Apotheken, Bäcker, Discounter, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule befinden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen und Bundesstraßen. Geographisch liegt Lengede im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Lengede und den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt leben ca. 13.265 Einwohner in der Gemeinde.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1994
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
