Das Objekt wurde im Jahr 1958 in zentraler Lage errichtet und im Jahr 2023 saniert, es wurde unter anderem die Elektrik erneuert, die Wände und Decken verputzt, die Böden gefliest, das Badezimmer erneuert, die Therme für Warmwasser wurde ebenfalls erneuert. Das Objekt bietet Ihnen auf der gesamten Wohnfläche, gute Raumaufteilung und ein gutes Raumklima. Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von circa 61 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Küche und einem Balkon. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zu dem Objekt dazu.
3
Zimmer
0 m²
Grundstück
61 m²
Wohnfläche
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt
99.500 €
Beschreibung
Ausstattung
Balkon
Keller
Keller
Lage
Die Wohnung wurde in Salzgitter-Lebenstedt errichtet, Salzgitter-Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest. Das ehemalige Dorf Lebenstedt gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis
Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der damaligen Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.
Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 45.400 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Die A39 sorgt für einen hervorragenden
Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie z.B. Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 20 Minuten erreichen.
Von der Wohnung bis zur nächsten Bushaltestelle sind es circa 4 Gehminuten, in
circa 5 Gehminuten sind sie schon am Anfang der Stadt von Salzgitter. Hier befindet sich unter anderem der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 5 Gehminuten zu erreichen.
Bausubstanz
Energieausweis: Vorhanden
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Vorhanden
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin
Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
