130000 €
38275 Haverlah, Wolfenbüttel (Kreis)

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Haverlah

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 an ein altes Gebäude aus circa 1900 angebaut.

Das Haus bietet Ihnen derzeit circa 125 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4-Zimmer (2- Kinderzimmer) , ein helles Wohnzimmer, Küche, kleiner Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Eingangsbereich. Des Weiteren circa 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, von der Nutzfläche könnten circa 50 m² als Wohnfläche ausgebaut werden.

Seinerzeit wurden schon einige Vorbereitungen für den Ausbau durchgeführt.

Der Garten bietet Ihnen einen circa 2 Meter tiefen Teich und ein kleines Gartenhaus.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Wintergarten

Lage

Das Haus befindet sich in Haverlah, Haverlah befindet sich im Südosten der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Gute Anbindung an die Bundesstraße 6. Die Einwohnerzahl in Haverlah beträgt circa 1.600.

Bausubstanz

Energieausweis: Vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rechtliches