228000 €
38319 Remlingen, Wolfenbüttel (Kreis)

Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten sowie Garage in ruhiger Wohnlage von Remlingen

Das Einfamilienhaus wurde auf einem 806 m² großen Grundstück im Jahr 1665 erbaut. Im Jahr 1973
wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1980 wurde dann noch eine großzügige
Garage erbaut, die Platz für zwei Autos sowie weitere Nutzfläche bietet.

Das Objekt bietet Ihnen derzeit folgende Aufteilung: im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein Flur. Im
Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (optional Kinderzimmer), eine Küche, ein Badezimmer
mit Badewanne, ein Flur, ein Wohnzimmer (optional Kinderzimmer) von hier gelangen Sie auf den
Balkon.

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt im Erdgeschoss circa 92 m² und im Obergeschoss weiter
circa 61 m² somit beträgt die resultierende Wohnfläche circa 153 m². Hierzu kommt die Nutzfläche
des Vollkellers von circa 92 m² sowie die Garage mit 38 m².

Vor der Garage befindet sich ein Einstellplatz.

Der circa 480 m² große Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem
Rasensprenger sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ist aber altersbedingt sanierungsbedürftig.

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Das Einfamilienhaus wurde in Remlingen errichtet, Remlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen), die zum 1. November 2016 durch den Zusammenschluss der Gemein den Remlingen und Semmenstedt entstand. Remlingen-Semmenstedt ist zweitgrößte Gemeinde nach Fläche und die drittgrößte nach Einwohnerzahl in der Samtgemeinde Elm-Asse. Die Einwohner zahl beträgt circa 1.230. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Wolfenbütteler Ortsteil Linden ist mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lindenhalle und das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen. Das Gymnasium im Schloss liegt ca. 14 km entfernt. Die Innenstadt Wolfenbüttels ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lockt mit vielen Fachwerk häusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad Wolfenbüttel und der Golfplatz in Kissenbrück bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.