109000 €
Beddingen, 38239 Salzgitter

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Stellplatz und Ausbaureserve in Salzgitter-Beddingen

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde circa im Jahr 1900 in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Beddingen errichtet und bietet ihnen auf der gesamten Wohnfläche, gute Raumaufteilung und ein gutes Raumklima. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von circa 84 m² und befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Fachwerkhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde über die Jahrzehnte mehrmals saniert, die letzte Modernisierung wurde circa 2004 durchgeführt. Die Ausstattung ist normal, der allgemeine Zustand ist gepflegt, durch das Baujahr des Hauses, teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Kamin

Keller

Lage

Beddingen ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Beddingen gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ungefähr 450.

Bausubstanz

Energieausweis: Vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Rechtliches