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Zimmer

562 m²

Grundstück

105 m²

Wohnfläche

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Stellplätzen in Seenähe

285.000 €

Beschreibung

Das Reihenendhause wurde auf einem 562 m² großen Grundstück im Jahr 1973 erbaut. Das Objekt bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Grillen und gemütlichen zusammensitzen einlädt. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt circa 105 m². Hierzu kommt die Nutzfläche des Vollkellers von circa 55 m². Des Weiteren befindet sich vor dem Haus eine Garage sowie zwei Stellplätze. Das Haus wurde über die Jahrzehnte einige Male saniert und renoviert. Anhand des Objektalters müssen aber einige Gewerke erneuert werden, somit ist der Zustand teilweise sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Terasse

Gäste WC

Außenrollladen

Keller

Lage

Das Reihenendhaus wurde in Salzgitter- Fredenberg errichtet, Salzgitter- Fredenberg ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Salzgitter im Stadtteil Lebenstedt. Er entstand Mitte der 1960er Jahre auf landwirtschaftlichen Flächen zwischen den Stadtteilen Bruchmachtersen und Lebenstedt als Großwohnsiedlung, in der über 11.000 Menschen (2019) leben. Fredenberg liegt am südwestlichen Rand von Lebenstedt und nördlich des Ortsteiles Lichtenberg, direkt im Süden des Salzgittersees. Im Nordosten wird der Ortsteil durch die Fuhse begrenzt, im Südosten bildet die Theodor-Heuss-Straße die Grenze zum Stadtteil Bruchmachtersen. Zwischen Fredenberg und Lichtenberg liegt ein für die Stadt Salzgitter bedeutendes Industriegebiet mit Zulieferfirmen für die Automobilindustrie. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Von dem Objekt aus gelangen Sie in 6 Gehminuten zum Salzgittersee.

Bausubstanz

Energieausweis: Vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energiebedarf: 241,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Vorhanden
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rechtliches