10

Zimmer

800 m²

Grundstück

540 m²

Wohnfläche

Zwei für eins
Häuser mit Potenzial zum Mehrfamilien-/Mehr­generationenhaus in Salzgitter-Thiede

800.000 €

Beschreibung

Die beiden Fachwerkhäuser wurden circa 1889 erbaut und bietet ihnen auf der gesamten Wohnfläche, gute Raumaufteilung und ein gutes Raumklima. Das Objekt wurde über die Zeit mehrere Male saniert und renoviert. Das Objekt bietet die Möglichkeit, mit einigen Änderungen 6-8 Wohnungen zu generieren, die Wohnfläche der beiden Häuser beträgt circa 540 m². Die Nutzfläche des Dachbodens beträgt circa 200 m² und zudem noch einen Teilkeller mit circa 50 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es circa zehn Parkplätze. Die Ausstattung ist normal, der allgemeine Zustand ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Thiede, Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Thiede gehörte bis zum 31. März 1942 zur Gemeinde Thiede-Steterburg im Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der damaligen Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt. Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 10.900 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen.

Bausubstanz

Energieausweis: Vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rechtliches